Starters in Oudewater hebben lagere hypotheek dan gemiddeld in Utrecht

Starters in Oudewater

Starters op zoek naar hun eerste huis in Oudewater hadden afgelopen jaar een lagere hypotheek nodig dan gemiddeld in heel Utrecht. Het gemiddelde hypotheekbedrag voor starters kwam uit op 372.000 euro, terwijl doorstromers in Oudewater 416.000 euro moesten lenen.

Gemiddelde startershypotheek

De gemiddelde starter in Nederland ontving vorig jaar een hypotheek van 351.000 euro, terwijl doorstromers gemiddeld 369.000 euro leenden.

Marktanalyse

Volgens Martin Hagedoorn van De Hypotheekshop wijst het feit dat in bijna een derde van alle gemeenten starters meer hypotheek nodig hebben dan doorstromers op een disfunctionerende woningmarkt. Hij benadrukt dat starters vaak twee inkomens en hulp van ouders nodig hebben.

Financiële vereisten

Om de gemiddelde hypotheek van 372.000 euro in Oudewater te kunnen lenen, moeten starters een jaarinkomen van 83.000 euro hebben, wat bij studieschulden nog hoger kan uitvallen. Het Kadaster meldt dat 38% van de woningen in Oudewater in de afgelopen drie maanden aan koopstarters is verkocht.

Overwaarde en ouderbijdrage

Voor starters vormt de ouderbijdrage de cruciale \'overwaarde\' die hen helpt. Hagedoorn benadrukt dat overwaarde essentieel is, aangezien de hypotheek van doorstromers minder is gestegen dan de huizenprijs, waardoor overwaarde toeneemt.